Boa semana para os FIIs


          E agora, os fundos imobiliários continuarão neste movimento de alta? Quais fundos foram melhores e porque? Você irá aguardar os valores das cotas subirem para começar a investir? Então não perca este incrível texto que preparei especialmente para você e irá lhe ajudar a decidir pelo melhor investimento do momento.

            Esta semana foi marcada por dois fatos que fizeram a taxa de juros futuro caírem e se aproximarem da taxa de juros fixadas pelo Banco Central, nos demonstrando o quanto os fundos imobiliários poderão se valorizar no curto prazo, assim que a taxa de juros for reduzida.

                  O primeiro fato foi a manutenção da taxa de juros pelo Copom, o qual não cedeu às pressões políticas e, diante de um cenário inflacionário, não reduziu a taxa de juros, mas também não as aumentou, tendo em vista o cenário recessivo pelo qual o Brasil passa. Essa decisão, caso mantida nas próximas duas reuniões, fará com que seja possível uma redução na taxa de juros já no segundo semestre, podendo encerrar o ano com uma Selic em 12,25%-13,00%.

                  Essa decisão fez com os investidores reduzissem a exigência do prêmio pago nos investimentos frente a taxa Selic atual, pois, como dito, possibilitará até mesmo uma redução da taxa no curto prazo.

                  Por sua vez, o segundo fato ficou por conta da última fase da operação lava-jato, que teve como alvo o ex-presidente Lula, fazendo com que os investidores tivessem uma outra perspectiva frente aos investimentos. Essa nova operação da lava-jato de certa forma enfraquece o governo e, na visão dos investidores, aproxima o Brasil de uma possível alteração da presidência e da condução da economia. Com isso, os investidores passam a exigir prêmios menores de todos os investimentos, também.

                  Para termos um comparativo, as LTNs longas, muito utilizada como comparativo para outros investimentos, vinham pagando, em média, 16,20% a.a., reduziram esta semana para 14,76% a.a.

                  Isso fez com que o IFIX se valorizasse 2,46% na semana, tendo alguns fundos imobiliários se valorizado acima desta média, como é o caso do BRCR11, recomendado por mim nos relatórios semanais, desde o valor de R$ 85,00, o qual valorizou nesta semana 5,90%, fechando em R$ 95,01.

                  Muitos outros acontecimentos irão ocorrer e gerarão volatilidade aos investimentos, especialmente ao Ibovespa, no entanto, cada vez mais se desenha a possibilidade de uma redução na taxa de juros, que faria uma maior valorização dos fundos imobiliários.

                  Assim, continue mantendo a estratégia de adquirir bons fundos imobiliários, não se pautando exclusivamente na comparação de rendimentos, mas na avaliação dos ativos dos fundos, ter paciência com as oscilações de humor dos investidores, e aproveitando a oportunidade para adquirir bons FIIs.

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                  Esta semana, o relatório está recheado de informações:

                  – relatórios mensais: BRCR11, FAMB11b, FIGS11, FLRP11b, JRDM11b, MAXR11b, TBOF11,

                  – fatos relevantes: BRCR11, CNES11b, DOMC11, ELDO11, MBRF11, MFII11, SPTW11, TRXL11, XTED11, WPLZ11b,

                  – rendimentos em destaque: CXTL11, FIIB11, HTMX11b, JSRE11, RBGS11, RDES11,

                  – informações extras: RBRD11 e FIIP11b

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                  – Consultoria por Skype, serviço que tem sanado a dúvidas de diversos clientes, disponível no LINK.

                  Não deixe para investir depois que as cotas se valorizarem, comece hoje mesmo.

                  Abraço,

Rodrigo Costa Medeiros

Analista de Valores Mobiliários

CNPI 1597

contato: desmistificandofii@gmail.com