Fato Relevante do BRCR11


O maior fundo de investimentos imobiliários na bolsa, BC Fund, divulgou um dos fatos relevantes mais interessantes do mercado nos últimos anos, o pagamento de R$ 400 milhões aos seus cotistas, o equivalente a R$ 20,80 por cota, sendo R$ 4,50 a título de rendimentos e R$ 16,30 a título de amortização.

Os valores serão pagos dias 13 e 16 de maio, sendo o rendimento pago no primeiro e a amortização no segundo. O último dia “com” será em 6 de maio, assim, o cotista que tiver a cota até o dia 6 de maio fará jus ao rendimento e à amortização. Após esse dia, ou seja, dia 7 de maio, não se terá mais esse direito.

Além disso o fundo divulgou que irá voltar a efetuar os pagamentos de rendimentos com base no regime de caixa e não mais com um valor fixo, como vinha fazendo.

Assim, para compreender bem o impacto desse fato relevante no valor das cotas do fundo, precisamos analisar a notícia sobre os diversos aspectos: a) qual a regra para o valor de mercado da cota no dia seguinte ao pagamento; b) qual será o novo valor patrimonial e a sua comparação com o valor de mercado; e c) qual será o novo rendimento do fundo após esses pagamentos.

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