Texto atualizado em 5.5.2019, favor ler até o final, pois foi feito uma nova observação sobre o assunto. A troca de Governo ocorrida no Brasil e algumas falas do Ministro da Economia tem causado ansiedade nos investidores de fundos imobiliários, em razão da possibilidade de retorno do imposto de renda […]

OS FIIS E A TRIBUTAÇÃO


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Os fundos de recebíveis possuem como principal característica o fato de serem proprietários de títulos de créditos que irão gerar juros por um determinado período de tempo. Nesse período de tempo a inflação sobre o seu título também será paga na forma de rendimento, uma vez que passam pelo fluxo […]

Os 4 ciclos dos FIIs de recebíveis



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A carteira recomendada, nesta nova fase, simulará um investidor real que tem disponibilidades imediatas de R$ 100 mil, disponibilidades mensais novas de R$ 2 mil e irá reinvestir todos os rendimentos. O objetivo é auxiliar os investidores de forma mais palpável, uma vez que a carteira recomendada era rebalanceada uma […]

EXPLICAÇÕES SOBRE A CARTEIRA RECOMENDADA DO DESMISTIFICANDOFII


Esta semana o Relatório Semanal do DesmistificandoFII contou com uma parceria. A ArrowPlus de Portugal nos disponibilizou um excelente artigo do Professor Doutor Artur Mariano sobre Fundos Imobiliários e investimentos em Portugal, o qual segue, não perca. Segue o artigo. Ultimamente tenho vindo a estudar com detalhe fundos imobiliários em […]

A minha perspectiva de fundos imobiliários em Portugal: compensará a ...


Resultado da carteira recomendada de Julho: DesmistificandoFII +2,1813% X -0,1397% IFIX. Ganhamos novamente de lavada. Em Junho já havia sido DesmistificandoFII +3,16% X +1,905% IFIX. Este final de semana, dia dos pais, tem troca de carteira, não perca, assine hoje mesmo. Para assinar, acesse o seguinte LINK. Abraço, Rodrigo Medeiros […]

Carteira recomendada de agosto



Enquanto a semana anterior foi marcada pela suspensão das negociações com as cotas de MFII11, esta semana foi marcada pelas fortes quedas do fundo FAMB11b. Na semana anterior divulguei aqui os relatórios do DesmistificandoFII antigos e que comentava sobre os riscos do fundo MFII11. Por causa desses relatórios recebi muitos […]

DesmistificandoFII e FAMB11b


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Em um grupo no whatsapp do qual participo para analisarmos a empresa RNI (RDNI3), os amigos solicitaram que eu apresentasse um pouco o meu ponto de vista sobre a aprovação pela Câmara dos Deputados da nova Lei dos distratos e as suas principais mudanças. Assim, peço licença para falarmos um […]

A nova Lei dos distratos e as Construtoras


Queridos investidores de fundos imobiliários, após o bate papo com o Baroni, alguns investidores estão me questionando sobre a minha teoria sobre fundos de recebíveis. Assim, decidi compartilhar o texto que escrevi no relatório semanal do DesmistificandoFII de 26.11.2017 e embasou minha sugestão de compra de fundos de recebíveis naquela […]

Os Quatro Ciclos dos FIIs de Recebíveis



Muitos investidores estão pedindo e esta semana o fundo divulgou dois relatórios mensais e as demonstrações financeiras. Então, foram duas páginas de análise desses dados no relatório semanal que irão auxiliar os investidores a entender melhor o fundo. Importante que eu, do DesmistificandoFII, busco mostrar os dados de forma crítica, […]

Mérito Desenvolvimento Imobiliário no DesmitificandoFII